Estimation théorique
Rue de Bec Sec,37110 Auzouer en Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bec Sec,37110-Auzouer en Touraine indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autrèche (37009), comprenant 436 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autrèche (37009), comprenant 436 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 88 | 749 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 93 | 950 | 125500€ | 1349€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 134 | 1098 | 186953€ | 1395€ |
2020-04-28 | 2 | IMP DU COTEAU | 4 | 150 | 652 | 215000€ | 1433€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DES OISEAUX | 3 | 77 | 1100 | 266000€ | 3455€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DES OISEAUX | 6 | 158 | 500 | 217750€ | 1378€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DE TOURNEBOEUF | 7 | 130 | 2484 | 252500€ | 1942€ |
2019-09-12 | 28 | RUE DE TOURNEBOEUF | 5 | 78 | 905 | 145000€ | 1859€ |
2021-09-30 | 5457 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 1004 | 168000€ | 1909€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES OISEAUX | 4 | 60 | 175 | 85000€ | 1417€ |
2019-11-05 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 101 | 968 | 65000€ | 644€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DES CHARBONNIERES | 6 | 164 | 675 | 223000€ | 1360€ |
2020-08-21 | 4 | IMP DU FOULOIR | 4 | 107 | 897 | 181045€ | 1692€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DE TOURNEBOEUF | 3 | 89 | 915 | 240000€ | 2697€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES CHARBONNIERES | 3 | 77 | 500 | 163000€ | 2117€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DU FRUITIER | 4 | 76 | 961 | 230000€ | 3026€ |
2020-03-09 | 14 | RUE DU PEINTRE | 4 | 76 | 812 | 200000€ | 2632€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE TOURNEBOEUF | 5 | 115 | 706 | 134000€ | 1165€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU FRUITIER | 5 | 91 | 895 | 178000€ | 1956€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DU BEC SEC | 4 | 80 | 504 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DU FRUITIER | 5 | 73 | 851 | 183000€ | 2507€ |
2020-02-07 | 25 | RUE LOUIS DELAMOTTE | 8 | 178 | 700 | 160000€ | 899€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DU PICHON | 2 | 81 | 500 | 55000€ | 679€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DE VOUVRAY | 6 | 104 | 1040 | 165000€ | 1587€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DU PEINTRE | 7 | 140 | 980 | 179990€ | 1286€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 73 | 649 | 176000€ | 2411€ |
2021-02-23 | 2 | RUE DE L ARGENTERIE | 3 | 72 | 903 | 65000€ | 903€ |
2020-04-29 | 3 | BD JULES JORAN | 4 | 80 | 500 | 100300€ | 1254€ |
2021-01-26 | 13 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 115 | 623 | 155000€ | 1348€ |
2023-05-24 | 13 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 115 | 623 | 175000€ | 1522€ |
2022-12-30 | 11 | RUE PIERRE COLIN | 4 | 75 | 354 | 94000€ | 1253€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DE LA GACERIE | 4 | 135 | 755 | 234000€ | 1733€ |
2022-04-21 | 17 | BD JULES JORAN | 4 | 110 | 990 | 197000€ | 1791€ |
2019-09-05 | 26 | RUE ANDRE BAUCHANT | 6 | 211 | 682 | 309000€ | 1464€ |
2023-04-20 | 26 | RUE ANDRE BAUCHANT | 6 | 211 | 682 | 351000€ | 1664€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TROUSSEAU | 5 | 99 | 0 | 168500€ | 1702€ |
2020-01-04 | 7 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 3 | 75 | 626 | 160000€ | 2133€ |
2022-05-10 | 27 | RUE DE LA GACERIE | 3 | 65 | 855 | 88000€ | 1354€ |
2019-06-04 | 78 | LES SABLONS | 4 | 70 | 402 | 40000€ | 571€ |
2021-06-14 | 51 | RUE MARCEAU | 4 | 97 | 1432 | 115000€ | 1186€ |
2021-07-01 | 14 | BD JULES JORAN | 5 | 121 | 459 | 149250€ | 1233€ |
2022-02-10 | 49 | RUE MARCEAU | 2 | 38 | 432 | 113500€ | 2987€ |
2022-07-21 | 23 | BD JULES JORAN | 6 | 185 | 1000 | 260000€ | 1405€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DE LA GACERIE | 3 | 61 | 1097 | 158000€ | 2590€ |
2019-09-12 | 23 | BD JULES JORAN | 6 | 185 | 1000 | 245000€ | 1324€ |
2020-06-15 | 2 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 94 | 792 | 153000€ | 1628€ |
2020-01-03 | 4 | RUE PIERRE COLIN | 4 | 74 | 500 | 123282€ | 1666€ |
2021-09-22 | 39 | RUE MARCEAU | 9 | 255 | 596 | 298000€ | 1169€ |
2019-09-10 | 6 | RUE ANDRE BAUCHANT | 7 | 190 | 725 | 268000€ | 1411€ |
2022-08-19 | 6 | RUE ANDRE BAUCHANT | 7 | 190 | 3069 | 340000€ | 1789€ |
2019-10-10 | 8 | IMP DE LA GUILLOTERIE | 5 | 88 | 281 | 120000€ | 1364€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE LA FOULERIE | 8 | 219 | 790 | 290000€ | 1324€ |
2020-09-17 | 9 | RUE DE LA BONLEUVRE | 4 | 92 | 536 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-28 | 8 | RUE MARCEAU | 4 | 54 | 354 | 23000€ | 426€ |
2022-09-08 | 8 | RUE MARCEAU | 4 | 54 | 354 | 120000€ | 2222€ |
2023-01-17 | 10 | RUE MARCEAU | 1 | 31 | 292 | 58000€ | 1871€ |
2019-08-01 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 225 | 54000€ | 900€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA FOULERIE | 6 | 184 | 3621 | 220000€ | 1196€ |
2020-06-23 | 11 | RUE DE LA BONLEUVRE | 6 | 97 | 551 | 98000€ | 1010€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA BONLEUVRE | 7 | 117 | 660 | 82000€ | 701€ |
2020-06-16 | 29 | RUE MARCEAU | 4 | 75 | 33 | 22000€ | 293€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 76 | 664 | 163700€ | 2154€ |
2021-07-08 | 25 | RUE MARCEAU | 4 | 50 | 119 | 32000€ | 640€ |
2020-05-28 | 21 | RUE ERNEST BELLANGER | 3 | 75 | 84 | 45500€ | 607€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 60 | 725 | 205000€ | 3417€ |
2022-07-13 | 51 | RUE DE LA BONLEUVRE | 4 | 74 | 580 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-27 | 30 | RUE DU MOULIN D HERBAULT | 4 | 145 | 968 | 267500€ | 1845€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DES TANNERIES | 4 | 93 | 192 | 110000€ | 1183€ |
2021-09-24 | 32 | RUE ERNEST BELLANGER | 3 | 70 | 103 | 30000€ | 429€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 662 | 200000€ | 2597€ |
2023-04-12 | 22 | RUE D AMBOISE | 4 | 85 | 900 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-18 | 18 | AV DU MAINE | 4 | 135 | 275 | 130000€ | 963€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA BONLEUVRE | 6 | 108 | 693 | 195000€ | 1806€ |
2020-10-27 | 16 | AV DU MAINE | 5 | 92 | 275 | 128000€ | 1391€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DES AMERICAINS | 6 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DES AMERICAINS | 4 | 131 | 445 | 160000€ | 1221€ |
2022-06-28 | 37 | BD JULES JORAN | 3 | 74 | 673 | 115000€ | 1554€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DE LA BONLEUVRE | 5 | 96 | 785 | 165000€ | 1719€ |
2021-08-26 | 10 | IMP BELLEVUE | 3 | 83 | 419 | 156000€ | 1880€ |
2019-07-25 | 10 | IMP BELLEVUE | 2 | 84 | 419 | 152000€ | 1810€ |
2021-06-08 | 284 | LA BONLEUVRE | 1 | 85 | 710 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-08 | 12 | IMP BELLEVUE | 4 | 92 | 455 | 175000€ | 1902€ |
2022-09-15 | 24 | BD JULES JORAN | 3 | 67 | 320 | 136000€ | 2030€ |
2021-02-04 | 18 | RUE D AMBOISE | 4 | 113 | 789 | 76500€ | 677€ |
2021-05-18 | 12 | CHE DE LA TABOURDIERE | 4 | 58 | 461 | 90000€ | 1552€ |
2023-03-15 | 41 | RUE DE LA BONLEUVRE | 4 | 74 | 705 | 135000€ | 1824€ |
2022-01-27 | 12 | RUE MICHELET | 5 | 84 | 532 | 115000€ | 1369€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES MARAIS | 4 | 110 | 366 | 176900€ | 1608€ |
2020-10-22 | 13 | AV DU MAINE | 5 | 95 | 415 | 155000€ | 1632€ |
2021-08-02 | 18 | RUE D AMBOISE | 6 | 161 | 676 | 236933€ | 1472€ |
2021-12-21 | 127 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 231 | 83000€ | 2767€ |
2021-06-24 | 125 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 355 | 126010€ | 1146€ |
2021-08-10 | 5 | SEN DES SOEURS | 4 | 93 | 378 | 90000€ | 968€ |
2022-12-14 | 12 | RUE MARTIN GARDIEN | 8 | 150 | 142 | 218000€ | 1453€ |
2020-12-02 | 10 | RUE MARTIN GARDIEN | 3 | 61 | 100 | 58100€ | 952€ |
2021-02-15 | 41 | BD JULES JORAN | 4 | 90 | 631 | 145050€ | 1612€ |
2021-05-26 | 3 | SEN DES SOEURS | 2 | 42 | 470 | 27000€ | 643€ |
2020-12-22 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 163 | 90000€ | 1579€ |
2022-03-01 | 139 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 39 | 45010€ | 790€ |
2020-09-09 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 647 | 73000€ | 608€ |
2022-02-10 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 63 | 87000€ | 1776€ |
2022-05-31 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 71 | 43500€ | 870€ |
2023-06-26 | 159 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 0 | 39000€ | 1300€ |
2021-02-03 | 159 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 0 | 98000€ | 632€ |
2021-10-06 | 161 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 72 | 0 | 82100€ | 1140€ |
2020-10-23 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 388 | 38000€ | 760€ |
2022-04-04 | 9 | RUE MARTIN GARDIEN | 4 | 95 | 64 | 73510€ | 774€ |
2019-05-29 | 142 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 135 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-09 | 142 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 135 | 166160€ | 1696€ |
2019-06-03 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 208 | 51000€ | 600€ |
2021-01-20 | 146 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 244 | 69000€ | 466€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 428 | 195000€ | 1912€ |
2022-03-02 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 257 | 101800€ | 1028€ |
2023-06-20 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 56 | 194 | 30000€ | 536€ |
2020-04-28 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 99 | 64000€ | 1455€ |
2022-08-23 | 170 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 112 | 145000€ | 1368€ |
2021-06-07 | 174 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 45 | 62 | 42500€ | 944€ |
2022-07-20 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 51 | 159 | 90000€ | 1765€ |
2020-10-29 | 3 | PL LELU | 3 | 90 | 71 | 112500€ | 1250€ |
2021-01-18 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 535 | 139500€ | 1268€ |
2019-10-23 | 11 | AV ANDRE BERTRAND | 7 | 150 | 746 | 153000€ | 1020€ |
2023-01-24 | 11 | AV ANDRE BERTRAND | 7 | 150 | 746 | 161095€ | 1074€ |
2020-12-11 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 45000€ | 750€ |
2020-04-24 | 25 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 132 | 728 | 170000€ | 1288€ |
2022-02-25 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 320 | 70000€ | 933€ |
2022-06-01 | 14 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 150 | 245 | 249000€ | 1660€ |
2021-08-02 | 5 | IMP SAINT MALO | 5 | 78 | 637 | 162000€ | 2077€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 517 | 223330€ | 1959€ |
2022-08-19 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 115 | 39 | 118000€ | 1026€ |
2023-04-14 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 59 | 41000€ | 569€ |
2020-10-07 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 106 | 858 | 179500€ | 1693€ |
2023-01-27 | 184 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 122 | 70000€ | 1400€ |
2021-09-01 | 184 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 86 | 115670€ | 1780€ |
2019-06-17 | 4 | IMP SAINT MALO | 5 | 117 | 823 | 183000€ | 1564€ |
2022-11-08 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 155 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-01 | 4 | IMP SAINT MALO | 5 | 117 | 823 | 190000€ | 1624€ |
2019-06-13 | 196 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 39 | 101 | 21000€ | 538€ |
2022-07-29 | 4 | AV ANDRE BERTRAND | 4 | 120 | 938 | 100000€ | 833€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 230 | 1489 | 246500€ | 1072€ |
2022-12-14 | 14 | IMP DU PRESSOIR | 2 | 70 | 60 | 166300€ | 2376€ |
2021-07-06 | 36 | RUE PIERRE MOREAU | 3 | 84 | 176 | 90000€ | 1071€ |
2022-10-21 | 43 | IMP DES ACACIAS | 4 | 75 | 905 | 197000€ | 2627€ |
2022-12-20 | 28 | RUE PIERRE MOREAU | 5 | 74 | 173 | 30000€ | 405€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE LA COQUELINIERE | 4 | 87 | 484 | 162000€ | 1862€ |
2023-01-05 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 0 | 154700€ | 1842€ |
2023-06-12 | 289 | SAINT MALO | 3 | 73 | 500 | 115000€ | 1575€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 141 | 35000€ | 318€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 141 | 56000€ | 509€ |
2021-06-25 | 4 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 1 | 36 | 111 | 120000€ | 3333€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 28 | 105 | 39100€ | 1396€ |